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El precio del alquiler en mayo de 2026 vuelve a confirmar el diagnóstico que venimos repitiendo informe tras informe: el mercado del alquiler en España no tiene un problema de precios, tiene un problema de oferta. Y este mes lo resumen dos datos opuestos: el alquiler en Madrid supera por primera vez los 1.800€/mes en […]

El Tribunal Supremo ha dado un golpe de timón a uno de los cambios normativos más polémicos del sector del alquiler de los últimos años. En su sentencia nº 620/2026, el alto tribunal ha declarado nulo el registro único de alquiler turístico y de temporada regulado en el Real Decreto 1312/2024, que llevaba en vigor […]

Mientras Madrid y Barcelona acaparan la conversación sobre el alquiler en España, los datos de Informe de Alquiler Abril 2026  revelan un fenómeno más silencioso pero igual de preocupante: provincias como Albacete, A Coruña, Soria o Ciudad Real están perdiendo entre un tercio y más de la mitad de su oferta disponible en solo un […]

¿Te mudarías a un pueblo si te ofrecieran casa y trabajo? No es una pregunta trampa: en 2026 hay pueblos en España que lo están haciendo de verdad. Y tiene sentido, porque según el informe “Diagnóstico Eje Despoblación” del Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO), el 80,2% de los municipios españoles lleva perdiendo población desde […]

El cierre del primer trimestre nos permite hacer un balance más preciso de la evolución del mercado del alquiler residencial en España. Al analizar el precio alquiler marzo 2026, los datos muestran un mercado que sigue lidiando con un desajuste estructural entre la demanda existente y la oferta disponible. Analizamos a continuación las dinámicas más […]

En un mercado de alquiler cada vez más competitivo, demostrar tu solvencia desde el primer momento puede ser la diferencia entre conseguir el piso que quieres o perderlo frente a otro candidato. El certificado de solvencia de Zazume te permite hacerlo en minutos, con total validez ante cualquier propietario o agencia. ¿Qué es el Certificado […]

En este nuevo Informe de Alquiler en el segundo mes del año, se confirma el cambio de ciclo. Madrid consolida su «sorpasso» sobre Barcelona convirtiéndose en una provincia notablemente más cara en todas las tipologías. Mientras los precios regulados de Cataluña siguen secando su stock (-32%), la capital de España experimenta su propia crisis de […]

El miedo a los impagos es uno de los principales frenos para que muchos propietarios pongan su vivienda en alquiler. Para combatirlo, el Gobierno Vasco ha reforzado Alokaplus, un programa público que ofrece garantía de impago del alquiler en zonas de mercado tensionado en Euskadi. En este artículo te explicamos qué cubre Alokaplus, a quién […]

¿Por cuánto puedo alquilar mi piso? Esta es una pregunta básica cuando nos planteamos obtener una renta de un inmueble que planeamos alquilar. Los precios de los alquileres en España no están fijados legalmente, es el propio mercado quien establece los precios de los alquileres en base a diferentes cuestiones que afectan a la casa, […]

La regulación divide España en dos mercados opuestos. El mercado del alquiler arranca 2026 fracturado. Cruzando los datos de oferta y precio con el mapa de Zonas de Mercado Residencial Tensionado (MIVAU), se confirma un patrón: allí donde se aplican topes al alquiler (Cataluña, partes de Euskadi y Navarra), los precios se moderan o bajan […]

El 12 de enero de 2026, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció un paquete de medidas en materia de vivienda que aún no ha sido aprobado ni convertido en ley. Entre las propuestas más destacadas se incluyen incentivos fiscales para personas propietarias que mantengan los alquileres sin subir el precio, así como posibles regulaciones […]

La tendencia que alertamos en nuestro informe mensual del alquiler residencial de noviembre sobre la caída de stock se ha cristalizado al cierre del año. Diciembre 2025 confirma un cambio de paradigma: vivir en Baleares o Málaga es ya considerablemente más caro que hacerlo en Madrid o Barcelona, mientras la tensión se traslada a las […]

Con la entrada de 2026, muchos se preguntan qué precios suben en 2026 en España y cómo estos cambios afectan al día a día de los hogares. La economía española experimenta una serie de subidas y bajadas que afectan directamente en temas claves como precios de alquiler, vivienda, salarios, pensiones y costes de vida. Este […]

El acceso a una vivienda en alquiler asequible se ha convertido en uno de los grandes retos del mercado inmobiliario en España. En este contexto, el Gobierno ha puesto en marcha el alquiler asequible en España Casa 47, una nueva entidad pública destinada a gestionar viviendas en alquiler a precios más ajustados y con contratos […]

En este segundo informe mensual de Zazume revela un mercado a dos velocidades: mientras la la caída de la oferta se acentúa en provincias clave, Málaga y Baleares consolidan precios récord superando la barrera de los 2.000€ en viviendas familiares. El mercado del alquiler en España continúa navegando por aguas turbulentas. En este segundo Informe […]

El Build to Rent está cambiando la forma de entender el alquiler en España. Este modelo inmobiliario no solo responde a la creciente demanda de vivienda en alquiler, sino que también atrae a inversores institucionales que buscan rentabilidad y seguridad. En este artículo, explicamos qué es el Build to Rent, cómo funciona, sus ventajas y […]

El mercado del alquiler residencial en España atraviesa un momento de clara tensión. La oferta disponible es limitada en buena parte del país, mientras la demanda sigue creciendo, impulsada por factores como el aumento de los precios de compraventa, la movilidad laboral o la preferencia por la flexibilidad. En este contexto, desde Zazume lanzamos una […]

¿Te mudarías a un pueblo si te ofrecieran casa y trabajo? Aunque pueda sonar a utopía, en España existen pueblos en España que ofrecen trabajo y vivienda, con opciones de vivienda asequible e incluso gratuita junto con oportunidades laborales. El objetivo principal es claro: repoblar municipios en riesgo de despoblación y revitalizar su economía local. […]

La huelga de inquilinos en España 2025 ha emergido como una respuesta contundente a la creciente crisis de vivienda. Este fenómeno, aunque reciente en su forma actual, tiene raíces profundas que se remontan a luchas históricas por el derecho a una vivienda digna. Huelga de inquilinos en España 2025: origen, expansión y desafíos actuales En […]

En 2025, el Índice Precio Alquiler será clave para la actualización de los contratos de arrendamiento en España. Conoce cómo el Índice de Actualización del Alquiler (IRAV) y el Índice de Referencia afectan tanto a contratos existentes como nuevos en zonas tensionadas. ¡Infórmate sobre cómo estas modificaciones impactarán tu alquiler! ¿Qué índices afectan al precio […]