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El precio del alquiler en mayo de 2026 vuelve a confirmar el diagnóstico que venimos repitiendo informe tras informe: el mercado del alquiler en España no tiene un problema de precios, tiene un problema de oferta. Y este mes lo resumen dos datos opuestos: el alquiler en Madrid supera por primera vez los 1.800€/mes en […]

El Tribunal Supremo ha dado un golpe de timón a uno de los cambios normativos más polémicos del sector del alquiler de los últimos años. En su sentencia nº 620/2026, el alto tribunal ha declarado nulo el registro único de alquiler turístico y de temporada regulado en el Real Decreto 1312/2024, que llevaba en vigor […]

Cuando te llega la campaña de la renta, una pregunta recurrente aparece en la cabeza de muchos inquilinos/as: ¿tengo que declarar que vivo de alquiler? La respuesta no es tan simple como sí o no, y aquí te lo explicamos de forma clara. En Zazume sabemos exactamente dónde están los errores y los ahorros que […]

Mientras Madrid y Barcelona acaparan la conversación sobre el alquiler en España, los datos de Informe de Alquiler Abril 2026  revelan un fenómeno más silencioso pero igual de preocupante: provincias como Albacete, A Coruña, Soria o Ciudad Real están perdiendo entre un tercio y más de la mitad de su oferta disponible en solo un […]

Hoy es un día importante para nosotros en Zazume. Acabamos de cerrar la que es nuestra primera adquisición de cartera de activos residenciales: hemos llegado a un acuerdo con Landa Propiedades, una de las inmobiliarias de referencia en Zaragoza, para incorporar más de 150 propiedades en alquiler a nuestra plataforma de gestión. Esta operación no […]

El cierre del primer trimestre nos permite hacer un balance más preciso de la evolución del mercado del alquiler residencial en España. Al analizar el precio alquiler marzo 2026, los datos muestran un mercado que sigue lidiando con un desajuste estructural entre la demanda existente y la oferta disponible. Analizamos a continuación las dinámicas más […]

El Real Decreto-ley 8/2026, publicado en el BOE el 21 de marzo de 2026, introdujo dos medidas extraordinarias en materia de alquiler: una prórroga de hasta dos años para contratos de vivienda habitual y un límite del 2% anual en la actualización de las rentas. Sin embargo, el Congreso de los Diputados rechazó su convalidación […]

El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales retos para muchos hogares en Barcelona. En un contexto de precios del alquiler elevados y creciente presión sobre la economía familiar, el Ayuntamiento ha anunciado una nueva ayuda al alquiler para mayores de 55 años en Barcelona 2026 dirigida a dos colectivos especialmente vulnerables: […]

El pasado 26 de febrero de 2026, el Congreso de los Diputados dio el fin de la moratoria antidesahucios en España, dejando sin efectos esta medida que había estado vigente desde la pandemia y que suspendía los desahucios por impago para familias vulnerables sin alternativa habitacional. Esta decisión abre un escenario de incertidumbre en el […]

En este nuevo Informe de Alquiler en el segundo mes del año, se confirma el cambio de ciclo. Madrid consolida su «sorpasso» sobre Barcelona convirtiéndose en una provincia notablemente más cara en todas las tipologías. Mientras los precios regulados de Cataluña siguen secando su stock (-32%), la capital de España experimenta su propia crisis de […]

El miedo a los impagos es uno de los principales frenos para que muchos propietarios pongan su vivienda en alquiler. Para combatirlo, el Gobierno Vasco ha reforzado Alokaplus, un programa público que ofrece garantía de impago del alquiler en zonas de mercado tensionado en Euskadi. En este artículo te explicamos qué cubre Alokaplus, a quién […]

¿Por cuánto puedo alquilar mi piso? Esta es una pregunta básica cuando nos planteamos obtener una renta de un inmueble que planeamos alquilar. Los precios de los alquileres en España no están fijados legalmente, es el propio mercado quien establece los precios de los alquileres en base a diferentes cuestiones que afectan a la casa, […]

La reforma del escudo social y las medidas antidesahucios aprobada en febrero de 2026 introduce cambios relevantes tanto para propietarios como inquilinos. En este artículo te explicamos de forma clara y verificada qué ha cambiado, cómo afectará al mercado de alquiler y qué implica para pequeños caseros y hogares vulnerables. ¿Qué es el Escudo Social […]

La regulación divide España en dos mercados opuestos. El mercado del alquiler arranca 2026 fracturado. Cruzando los datos de oferta y precio con el mapa de Zonas de Mercado Residencial Tensionado (MIVAU), se confirma un patrón: allí donde se aplican topes al alquiler (Cataluña, partes de Euskadi y Navarra), los precios se moderan o bajan […]

La tasa de residuos en el alquiler es una carga municipal que en los últimos años ha generado muchas dudas tanto entre propietarios como entre inquilinos. En este artículo te explicamos de forma sencilla qué es, cómo funciona según la normativa española y qué obligaciones tienen las partes en un contrato de alquiler. ¿Qué es […]

La gestión de la fianza del alquiler en Andalucía 2026 ha dado un giro importante a partir de enero de 2026. Este cambio afecta a propietarios e inquilinos y simplifica un trámite que hasta ahora se realizaba obligatoriamente ante la administración autonómica. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber, y también cómo […]

El 12 de enero de 2026, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció un paquete de medidas en materia de vivienda que aún no ha sido aprobado ni convertido en ley. Entre las propuestas más destacadas se incluyen incentivos fiscales para personas propietarias que mantengan los alquileres sin subir el precio, así como posibles regulaciones […]

La tendencia que alertamos en nuestro informe mensual del alquiler residencial de noviembre sobre la caída de stock se ha cristalizado al cierre del año. Diciembre 2025 confirma un cambio de paradigma: vivir en Baleares o Málaga es ya considerablemente más caro que hacerlo en Madrid o Barcelona, mientras la tensión se traslada a las […]

Con la entrada de 2026, muchos se preguntan qué precios suben en 2026 en España y cómo estos cambios afectan al día a día de los hogares. La economía española experimenta una serie de subidas y bajadas que afectan directamente en temas claves como precios de alquiler, vivienda, salarios, pensiones y costes de vida. Este […]

El acceso a una vivienda en alquiler asequible se ha convertido en uno de los grandes retos del mercado inmobiliario en España. En este contexto, el Gobierno ha puesto en marcha el alquiler asequible en España Casa 47, una nueva entidad pública destinada a gestionar viviendas en alquiler a precios más ajustados y con contratos […]