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El Tribunal Supremo ha dado un golpe de timón a uno de los cambios normativos más polémicos del sector del alquiler de los últimos años. En su sentencia nº 620/2026, el alto tribunal ha declarado nulo el registro único de alquiler turístico y de temporada regulado en el Real Decreto 1312/2024, que llevaba en vigor […]

Cuando te llega la campaña de la renta, una pregunta recurrente aparece en la cabeza de muchos inquilinos/as: ¿tengo que declarar que vivo de alquiler? La respuesta no es tan simple como sí o no, y aquí te lo explicamos de forma clara. En Zazume sabemos exactamente dónde están los errores y los ahorros que […]

Estamos en mayo de 2026 con 40 días para presentar la declaración de la renta 2025. La campaña termina el 30 de junio. Si alquilas un piso, hay cambios importantes que debes saber. Fechas clave: Tienes 40 días Modalidad Fechas Estado Internet 8 abril – 30 junio 2026 En marcha Teléfono 6 mayo – 30 […]

El Real Decreto-ley 8/2026, publicado en el BOE el 21 de marzo de 2026, introdujo dos medidas extraordinarias en materia de alquiler: una prórroga de hasta dos años para contratos de vivienda habitual y un límite del 2% anual en la actualización de las rentas. Sin embargo, el Congreso de los Diputados rechazó su convalidación […]

Cuando un propietario decide poner su vivienda en alquiler, una de las dudas más habituales es qué electrodomésticos son obligatorios en el piso. Muchos temen quedarse cortos y que la vivienda resulte poco atractiva para los inquilinos, mientras que otros prefieren no invertir más de lo necesario. La realidad es que no existe ningún electrodoméstico […]

El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales retos para muchos hogares en Barcelona. En un contexto de precios del alquiler elevados y creciente presión sobre la economía familiar, el Ayuntamiento ha anunciado una nueva ayuda al alquiler para mayores de 55 años en Barcelona 2026 dirigida a dos colectivos especialmente vulnerables: […]

El pasado 26 de febrero de 2026, el Congreso de los Diputados dio el fin de la moratoria antidesahucios en España, dejando sin efectos esta medida que había estado vigente desde la pandemia y que suspendía los desahucios por impago para familias vulnerables sin alternativa habitacional. Esta decisión abre un escenario de incertidumbre en el […]

La prórroga forzosa del alquiler es una herramienta legal que protege a los inquilinos permitiéndoles seguir en la vivienda aunque el contrato haya vencido. Sin embargo, no siempre opera de forma automática: el Tribunal Supremo ha fijado límites claros sobre cuándo esta prórroga no se aplica, especialmente en contratos antiguos. ¿Qué es la prórroga forzosa […]

La reforma del escudo social y las medidas antidesahucios aprobada en febrero de 2026 introduce cambios relevantes tanto para propietarios como inquilinos. En este artículo te explicamos de forma clara y verificada qué ha cambiado, cómo afectará al mercado de alquiler y qué implica para pequeños caseros y hogares vulnerables. ¿Qué es el Escudo Social […]

La tasa de residuos en el alquiler es una carga municipal que en los últimos años ha generado muchas dudas tanto entre propietarios como entre inquilinos. En este artículo te explicamos de forma sencilla qué es, cómo funciona según la normativa española y qué obligaciones tienen las partes en un contrato de alquiler. ¿Qué es […]

La gestión de la fianza del alquiler en Andalucía 2026 ha dado un giro importante a partir de enero de 2026. Este cambio afecta a propietarios e inquilinos y simplifica un trámite que hasta ahora se realizaba obligatoriamente ante la administración autonómica. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber, y también cómo […]

El 12 de enero de 2026, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció un paquete de medidas en materia de vivienda que aún no ha sido aprobado ni convertido en ley. Entre las propuestas más destacadas se incluyen incentivos fiscales para personas propietarias que mantengan los alquileres sin subir el precio, así como posibles regulaciones […]

El acceso a una vivienda en alquiler asequible se ha convertido en uno de los grandes retos del mercado inmobiliario en España. En este contexto, el Gobierno ha puesto en marcha el alquiler asequible en España Casa 47, una nueva entidad pública destinada a gestionar viviendas en alquiler a precios más ajustados y con contratos […]

Cataluña ha dado un paso histórico en la política de vivienda al aprobar la regulación del alquiler de temporada y de habitaciones en Cataluña, una medida que responde a la creciente necesidad de frenar el uso de estas modalidades como vía para eludir los topes de rentas y proteger tanto a inquilinos como al mercado […]

En el contexto actual, es común que algunos inquilinos se encuentren en situación de vulnerabilidad, ya sea por razones económicas, sociales o de salud. Para los propietarios, comprender las implicaciones legales de estas situaciones es crucial para gestionar adecuadamente la relación con sus inquilinos y cumplir con las obligaciones legales. Cómo se determina la situación […]

Registrar un alquiler en Barcelona supone una garantía legal a la hora de alquilar una propiedad en la Ciudad Condal. En este post vamos a analizar el proceso y las implicaciones de este registro.  ¿Es obligatorio registrar un alquiler en Barcelona? En Barcelona no es obligatorio registrar un contrato de alquiler en un registro público […]

El Ayuntamiento de Barcelona ha expuesto su intención de eliminar el alquiler turístico en la Ciudad Condal, retirando progresivamente las licencias concedidas hasta reducirlas a cero. Esta decisión tendrá consecuencias para el mercado del alquiler en Barcelona, que analizamos a continuación.  La propuesta del Ayuntamiento de Barcelona para los alquileres turísticos El alcalde de Barcelona, […]

La cédula de habitabilidad es un requisito administrativo que confirma que las condiciones de un inmueble son aptas para residir, sin embargo, su uso se adscribe a las decisiones de las administraciones autonómicas, por tanto, es cada comunidad autónoma la que decide sobre su uso. En los últimos días, el Gobierno Cántabro ha decidido eliminar […]

La Generalitat de Cataluña ha activado una nueva ley referida al alquiler de temporada y de habitaciones. Según el propio gobierno autonómico, esta nueva ley trata de llegar a soluciones que la ley estatal no ha alcanzado, a continuación, vamos a analizar su aplicación y las novedades que introduce.  Objetivos de la aplicación de la […]

Durante los primeros meses de 2024 han entrado en vigor ciertas normas que conviene que propietarios y propietarias conozcan en detalle. Los nuevos impuestos del alquiler en 2024 ya están vigentes y, en muchos casos, varían sustancialmente la situación anterior. A continuación, vamos a analizar los nuevos impuestos del alquiler en 2024 y sus consecuencias. […]