El Plan Alquila Madrid es un programa de la Comunidad de Madrid, cuyo objetivo principal se basa en poner en común personas que buscan pisos y propietarios que ofrecen inmuebles de alquiler.
Más allá de los servicios de coordinación, el Plan Alquila Madrid también ofrece otros servicios orientados a la protección ante situaciones de impago o asesoría, que pueden ser útiles en casos muy específicos.
En esta ocasión, vamos a analizar las ventajas del Plan Alquila Madrid, así como los servicios que este programa no ofrece a particulares que se acogen a sus condiciones.
Qué es el Plan Alquila Madrid
Este programa tiene sus orígenes el año 2008, y surge como una posibilidad de poner en común a personas que buscan un piso de alquiler para residir, y a propietarios que ofrecen inmuebles en régimen de alquiler.
Lo que se busca es una mejor gestión de todos los aspectos derivados del alquiler. En este caso, no se trata exclusivamente de una labor inmobiliaria, además se añaden otros servicios que analizamos a continuación.
Las condiciones del Plan Alquila Madrid
La Comunidad de Madrid establece unas condiciones obligatorias tanto a inquilinos comoa propietarios, para poder acogerse a los servicios del programa:
- Los inmuebles inscritos en el programa deben servir de vivienda permanente a los residentes, durante el período completo de vigencia del contrato.
- Se debe utilizar el modelo de contrato Anexo a la Orden 1/2008,de 15 de enero, de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid.
- Las personas propietarias de la vivienda deberán depositar la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.
Estas condiciones son obligatorias para todas las personas que se acojan al Plan Alquila Madrid, y que deseen contar con las ventajas que ofrece el programa.
Servicios del Plan Alquila de la Comunidad de Madrid
Entre los servicios principales del Plan Alquila de Madrid, estos son los principales:
- Búsqueda de perfiles: El programa trata de poner en común a personas que buscan un determinado inmueble para alquilar, y propietarios y propietarias que ofrecen viviendas similares.
- Estudio de solvencia: En referencia a la seguridad de los propietarios, la propia Comunidad aporta un estudio de solvencia de los inquilinos potenciales.
- Seguro ante daños: También se incluye un año de seguro por daños con coberturas básicas. Pasado este tiempo, la cobertura se extingue o se alarga un año más si el inquilino es menor de 35 años.
- Reclamación de deudas: Ante situaciones de impago, la Comunidad no cubre pérdidas a propietarios, aunque sí gestiona reclamaciones.
- Asesoría fiscal: Este programa también incluye asesoría fiscal y jurídica para ambas partes.
- Mediación: En caso de surgir desacuerdos entre ambas partes, la Comunidad se ofrece como mediadora.
Las ventajas del Plan de Alquiler de Madrid para propietarios
Este plan autonómico ofrece muchas ventajas durante el proceso de búsqueda de inquilinos, debido a que cuenta con información relativa a personas que desean alquilar viviendas.
La propia Comunidad pone a tu disposición un asesor personal, que te permite solventar las dudas que puedas tener acerca del proceso de alquiler. También dispones de asesoramiento jurídico de la propia Comunidad de Madrid y mediación.
Desventajas del Plan Alquila de Madrid
En términos generales, las soluciones de la Comunidad de Madrid pueden ser insuficientes para muchas personas que disponen de un inmueble para alquilar, y buscan servicios integrales, tanto para el proceso de búsqueda de inquilinos, como para el período de vigencia del contrato.
Una de las principales desventajas de este programa es que ante situaciones de impago, la Comunidad te asesora, pero no cubre las pérdidas que van a suponer los meses no abonados.
Las coberturas ante destrozos y situaciones similares son básicas. Solo se contempla la situación de destrozos y cobertura por vandalismo, por tanto, cualquier otra situación que cause un perjuicio económico a los propietarios no va a ser compensada. Además, pasado un año la cobertura desaparece, sin posibilidad de ser renovada, excepto en los casos en los que el alquiler se destina a personas menores de 35 años, en este caso la póliza se renueva automáticamente un año más.
Para propietarios y propietarias que buscan un asesoramiento o una gestoría integral del alquiler, el programa ofertado por la Comunidad de Madrid puede ser insuficiente.
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Con Zazume dispones de un equipo dispuesto a ayudarte desde el primer momento. Nosotros te ponemos en contacto con personas que buscan una vivienda en alquiler similar a la que tú ofreces, además velamos porque los inquilinos cumplan con las condiciones que deseas establecer.
En Zazume cubrimos los impagos el día 10 de cada mes, para que estas circunstancias no supongan un problema económico para ti, además te ofrecemos un amplio programa de servicios, orientado a personas que quieren alquilar una vivienda con todas las garantías.
