Alquilar sin inmobiliaria supone un ahorro, pero también un riesgo, además, los servicios que realiza la inmobiliaria van a recaer sobre las personas propietarias de la vivienda, a no ser que opten por contratar un servicio inmobiliario alternativo como Zazume.
Si quieres alquilar una vivienda y estás pensando en prescindir de los servicios de las inmobiliarias, a continuación analizamos las ventajas, las desventajas y las alternativas que te ofrece el mercado actual.
Las ventajas de alquilar sin inmobiliaria
Las dos ventajas principales de alquilar sin inmobiliaria tienen que ver con cuestiones económicas, y con la posibilidad de tomar decisiones sin intermediarios.
Por una parte, no contar con la ayuda de una inmobiliaria te permite ahorrar las comisiones que supone la gestión de tu alquiler. Todas las inmobiliarias cobran por sus servicios, habitualmente se establece una comisión en función de la cuantía del alquiler, aunque es común que se añadan otros gastos de gestión. Si no trabajas con inmobiliaria, estos pagos desaparecen y el proceso de alquiler va a resultar más sencillo.
Respecto a la toma de decisiones, alquilar sin inmobiliaria supone una ventaja, debido a que son las personas propietarias del inmueble quienes van a gestionar el proceso de alquiler como deseen. La búsqueda de inquilino, la gestión administrativa o el precio del alquiler no depende en este caso de la participación de un tercero, sino que son los propietarios los que definen los términos del contrato.
Desventajas de alquilar sin inmobiliaria
Alquilar sin inmobiliaria es en la actualidad poco común, debido a las desventajas que puede ocasionar la falta de intermediarios en un proceso de alquiler.
En este caso es el propietario quien debe gestionar el contacto con inquilinos potenciales, por tanto, deberá encargarse de localizar a personas interesadas por el inmueble, gestionar las visitas y en lo posible, comprobar la solvencia económica de cada inquilino potencial.
Otro de los inconvenientes de alquilar una casa sin inmobiliaria es que toda la gestión documental y administrativa recae sobre el propietario. Formalizar un contrato de alquiler conlleva una serie de responsabilidades económicas, fiscales y administrativas que la inmobiliaria se encarga de solventar, además ofrece asesoramiento a los propietarios siempre que es necesario.
Otra de las funciones básicas de las inmobiliarias es la de tasar el inmueble y establecer un precio de alquiler que se ajuste a los precios de la zona. En muchos casos, una vivienda no se alquila debido a que el precio de la mensualidad es muy elevado, las inmobiliarias conocen el estado actual de cada zona y evalúan las condiciones de la propia vivienda, para establecer un precio justo y que además, permita que la vivienda se alquile lo antes posible.
En cuanto a los servicios más allá de la búsqueda de inquilino y la ayuda a la hora de solventar trámites previos al alquiler, contar o no contar con una inmobiliaria suele ser indiferente, debido a que una vez firmado el contrato, la mayoría de las inmobiliarias se desentienden del proceso siguiente.
Alquilar una vivienda con Zazume
Zazume supone una solución para personas que desean alquilar una vivienda, pero buscan un servicio más completo que el que ofrecen las inmobiliarias tradicionales.
En Zazume contactamos con personas que buscan un alquiler como el que tú ofreces, y que además han demostrado una solvencia económica absoluta. Si durante el período de vigencia del contrato los inquilinos incurrieran en impagos, en Zazume nos hacemos cargo de abonar la cuantía de la renta, incluso puedes seguir percibiendo la renta si tu piso se queda vacío con el plan Cobertura Total de Zazume.
En Zazume nos encargamos de las gestiones relacionadas con tu alquiler desde el primer momento, publicamos tu inmueble en portales inmobiliarios y nos ponemos en contacto con personas interesadas, para que puedas despreocuparte de este proceso.
En Zazume nos encargamos de la gestión documental completa, además te asesoramos en todos los requerimientos fiscales que se incluyen en tu alquiler.
Alquilar una vivienda con Zazume incluye las ventajas de contactar con una inmobiliaria, y además te permite ampliar los servicios durante el tiempo de duración del contrato. En Zazume estamos a tu lado en todo momento, nuestro equipo es experto en gestiones relacionadas con el alquiler de inmuebles, además dispones de un servicio de renta garantizada, y coberturas con compensaciones en caso de vandalismo o cambio de cerradura debido al cambio de inquilino.
Si buscas el servicio de alquiler más completo, con Zazume podrás disponer del asesoramiento y los servicios que necesitas, con el pago garantizado de la renta.
